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「3C-Cedar Creek Community-」は 全戸完売しました

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3C

Cedar Creek Community

かつて暖炉の薪を採る杉林として

オーナーの暮らしと共に在った歴史。
Cedar:杉
多摩川の豊かな水系を成す土地。
Creek:渓谷
これらの歴史文化を人々が継承し、伝える。
Community:コミュニティ。

本計画「3C-Cedar Creek Community-」は、
当社のビジョン(=夢)である
TND PROJECTのパイロット事業として、
米国のTND理論を可能な限りそのまま取り入れて実践する、
分譲住宅地開発事業です。

What's new

2024年12月19日

North棟 N-2ご契約いただきました。

2024年12月16日

North棟 N-1ご契約いただきました。

2024年9月17日

South棟 S-3ご契約いただきました。

2024年8月26日

North棟 N-3ご契約いただきました。

2024年8月22日

South棟 S-4ご契約いただきました。

2022年1月28日

Instagram(@bowcs.tnd)にて、欧米の住宅地や当社の取り組みを紹介中!

2024年7月27日

North棟 N-4ご契約いただきました。

2024年3月19日

South棟 S-1 ご契約いただきました。

2024年4月19日

South棟 S-2 ご契約いただきました。

2023年11月1日

分譲住宅地開発事業「3C -Cedar Creek Community-」プロジェクト公式サイトがリニューアルオープン

2023年5月31日

2023年6月15日より東京・田園調布にて「3C」が着工いたします。

田園調布空撮

当計画地と田園調布の歴史背景

Concept 01 /

渋沢栄一らによって開発された、
我が国を代表する高級住宅地「田園調布」

1918年、田園調布は渋沢栄一らによって『理想的な住宅地<田園都市>の開発』を目的として開発されました。その開発理念は当時、欧米の新たな都市計画において取り組まれ始めていた「ガーデンシティ」の思想に基づいています。 特徴的な、同心円と放射線からなる区画割は、「エトワール(パリの凱旋門を中心に放射状に道路が延びた星形の辻)型」と呼ばれ、渋沢らが視察に訪れた住宅地の中の一つ、米国サンフランシスコ郊外の「セントフランシス・ウッド」の街並みを参考にしたとされています。

Concept 01 /当計画地と田園調布の歴史背景

渋沢栄一らによって開発された、
我が国を代表する高級住宅地「田園調布」

1918年、田園調布は渋沢栄一らによって『理想的な住宅地<田園都市>の開発』を目的として開発されました。その開発理念は当時、欧米の新たな都市計画において取り組まれ始めていた「ガーデンシティ」の思想に基づいています。 特徴的な、同心円と放射線からなる区画割は、「エトワール(パリの凱旋門を中心に放射状に道路が延びた星形の辻)型」と呼ばれ、渋沢らが視察に訪れた住宅地の中の一つ、米国サンフランシスコ郊外の「セントフランシス・ウッド」の街並みを参考にしたとされています。

渋沢栄一 写真
田園調布 銀杏並木
田園調布駅 桜

Concept 02 /当計画地と田園調布の歴史背景

世界各国の都市計画に大きな影響を与えた

「ガーデンシティ」の理論

当時20世紀初頭にイギリスで提唱された「ガーデンシティ」の理論は、豊かな都市環境の計画手法と、それを永きに渡って維持するための経営管理手法からなるもので、その後、世界各国の都市計画に大きな影響を与えました。田園調布においても、緑豊かでゆとりある住環境を計画するだけでなく、個々の家の建て方の決まり事や、敷地の細分化の抑制など独自の町並みルールを購入者に課すことによって、長年にわたってその風格と景観が守られ続けてきました。

◆参考文献
エベネザー・ハワード(著)山形浩生(訳)『新訳 明日の田園都市』 鹿島出版会(2016年)
戸谷英世『フローの住宅・ストックの住宅 ― 日本・アメリカ・オランダ住宅比較論』 井上書院(2015年)

Concept 03 /モデルタウン・ケントランズ

TND理論によって開発された街「ケントランズ」

歴史に裏付けされた“デザイン・コード”が
資産価値を生む

ワシントンD.C.からハイウェイを北西方向に40分ほど――距離にして50km弱、緑豊かな丘陵地帯であるメリーランド州ゲイザーズバーグに位置するケントランズは、1988年、シーサイドの成功から一躍全米住宅地開発のスタンダードとなったDPZのニューアーバニズムとTND理論によって開発された街です。

伝統的な住宅様式と豊かなストリートビュー、その土地が持つ地形と起伏、環境に合わせて開発されたその街は、これまでに当社代表取締役 内海健太郎が訪れた40ヶ所余の米国各地の住宅地の中から、最も優れていると感じられ、日本で実現可能と判断し、当計画のモデルタウンとして選定しました。

◆参考文献
HICPM“世界の住宅地 – ケントランド”<http://www.hicpm.com/tnd/usa/washington-dc/102.html>,参照2020-11-20
HICPM“世界の住宅地 – シーサイド”<http://www.hicpm.com/tnd/1014.html>,参照2020-11-20
DPZ CoDesign“WHO WE ARE”<https://www.dpz.com/about/>,参照2020-11-20
ボウクス株式会社“TND PROJECT”<https://www.bowcs.co.jp/tnd-project/>,参照2016-11-17

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※掲載の地図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
※掲載の距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分=80mとして算出(端数切り上げ)しております。

Location

高級住宅地「田園調布」
都心への利便性と緑に囲まれた
豊かな暮らしを享受する。

Location of 3C

 9 分

目黒駅

 10 分

中目黒駅

 14 分

渋谷駅

 19 分

横浜駅

 20 分

新宿三丁目駅

27 分

大手町駅

Direct access from Den-en-chofu Sta.

田園調布駅​から​直通

Direct access from Kuhonbutsu Sta.

九品仏駅​から​直通

2 分

自由が丘駅

7 分

二子玉川駅

14 分

大井町駅

Surrounding

Facilities

田園調布駅直結の商業施設「東急スクエアガーデンサイト」にはスーパー、クリニック、ベーカリー、カフェ、洋菓子店、書店、ドラッグストア、ファッション雑貨、ATM、ペットサロンなどの生活必需品が揃い、九品仏駅から環八通りまで続く九品仏商店街には古き良き名店からモダンなカフェ、パティスリーなどが並びます。電車に乗れば「自由が丘」や「二子玉川」など人気のショッピングエリアにも簡単にアクセス可能。インターナショナルスーパーマーケット「ナショナル田園」では世界各国の輸入食材も手に入り、日々のお買い物に困ることは無いでしょう。

Location of 3C

Location of 3C

Surrounding

Facilities

田園調布駅直結の商業施設「東急スクエアガーデンサイト」にはスーパー、クリニック、ベーカリー、カフェ、洋菓子店、書店、ドラッグストア、ファッション雑貨、ATM、ペットサロンなどの生活必需品が揃い、九品仏駅から環八通りまで続く九品仏商店街には古き良き名店からモダンなカフェ、パティスリーなどが並びます。電車に乗れば「自由が丘」や「二子玉川」など人気のショッピングエリアにも簡単にアクセス可能。インターナショナルスーパーマーケット「ナショナル田園」では世界各国の輸入食材も手に入り、日々のお買い物に困ることは無いでしょう。

計画地は皇后雅子様も通われた「田園調布雙葉学園」まで徒歩5分。幼稚園、小学校、中学高等学校を併設し、『徳においては純真に 義務においては堅実に』を校訓として、キリスト教のカトリックの教えに基づく一貫教育を行っている名門女子校です。その他、徒歩圏内に通学区の小中学校が点在し、治安のよい穏やかな街で安心して子育てができる環境となっています。

Education

Location of 3C

芝生の丘「ぽかぽか広場」まで徒歩5分。晴れた日には富士山を望みながら、のどかな時間を過ごせます。田園調布駅西口から放射状に広がるイチョウ並木は秋が深まると黄金色に輝き、幻想的な姿は街の風物詩となっています。その南西の端に位置する「大田区立宝来公園」は湧き水のある池やウメ、サクラ、キショウブ、サザンカなど四季折々の風景が楽しめます。

Nature

徒歩 5 分

田園調布雙葉小学校付属幼稚園

徒歩 5 分

田園調布雙葉小学校

徒歩 5 分

田園調布雙中学高等学校

徒歩 11 分

ローラスインターナショナルスクール

徒歩 11 分

奥沢西保育園

徒歩 11 分

田園調布幼稚園

徒歩 12 分

小さき花の幼稚園

徒歩 13 分

世田谷区立八幡小学校

徒歩 14 分

大田区立田園調布小学校

徒歩 14 分

大田区立田園調布中学校

徒歩 16 分

世田谷区立尾山台中学校

Educational Environment

教育環境

Natural Park

​自然公園

徒歩 5 分

ぽかぽか広場

徒歩 10 分

大田区立宝来公園

徒歩 13 分

世田谷区立奥沢西公園

徒歩 17 分

多摩川台公園

徒歩 5 分

玉川緑地広場・多目的広場

徒歩 6 分

等々力渓谷公園

徒歩 12 分

田園調布せせらぎ公園

徒歩 12 分

駒沢オリンピック公園

徒歩 9 分

ナショナル田園(スーパー)

徒歩 10 分

ナチュラルローソン九品仏小前店

徒歩 10 分

D&DEPARTMENT TOKYO(インテリア雑貨)

徒歩 11 分

Shop Sticka(北欧雑貨)

徒歩 11 分

成城石井 九品仏店(スーパー)

徒歩 12 分

東急ストア プレッセ田園調布店(スーパー)

徒歩 13 分

東急スクエアガーデンサイト(ショッピングモール)

Shopping Area​

ショッピング

Gourmet Area

グルメ

徒歩 5 分

兵隊家(そば)

徒歩 8 分

奥沢 江戸銀(寿司)

徒歩 9 分

Pâtisserie Sato(洋菓子店)

徒歩 10 分

ハンスローゼン 九品仏店(ベーカリー)

徒歩 10 分

魚友(海鮮料理)

徒歩 11 分

ロイヤルホスト(ファミリーレストラン)

徒歩 12 分

レピドール(喫茶店)

徒歩 13 分

pelican coffee(カフェ)

徒歩 13 分

KFC(ファストフード)

最寄りの田園調布駅(徒歩10分)・九品仏駅(徒歩12分)から、複数路線へ乗り継ぎが可能です。

都心の主要駅やショッピングエリアなど、あらゆるシーンでスムーズな電車移動ができます。

Access by Train

車に乗ってどこへでも。

主要幹線道路からほどない立地のため、商業施設・空港・好きな街まですぐにアクセスできます。

全戸でインナーガレージを備えているので、雨の日でも濡れずに直接部屋に帰れます。

Access by Car

Location of 3C

Access by Car

車に乗ってどこへでも。

主要幹線道路からほどない立地のため、商業施設・空港・好きな街まですぐにアクセスできます。

全戸でインナーガレージを備えているので、雨の日でも濡れずに直接部屋に帰れます。

Access by Car

車に乗ってどこへでも。

主要幹線道路からほどない立地のため、商業施設・空港・好きな街まですぐにアクセスできます。

全戸でインナーガレージを備えているので、雨の日でも濡れずに直接部屋に帰れます。

Location of 3C

電車でのアクセス

最寄りの田園調布駅(徒歩10分)・九品仏駅(徒歩12分)から、複数路線へ乗り継ぎが可能です。

都心の主要駅やショッピングエリアなど、あらゆるシーンでスムーズな電車移動ができます。

Access by Train

Location

Location

Location

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Education

計画地は皇后雅子様も通われた「田園調布雙葉学園」まで徒歩5分。幼稚園、小学校、中学高等学校を併設し、『徳においては純真に 義務においては堅実に』を校訓として、キリスト教のカトリックの教えに基づく一貫教育を行っている名門女子校です。その他、徒歩圏内に通学区の小中学校が点在し、治安のよい穏やかな街で安心して子育てができる環境となっています。

Nature

芝生の丘「ぽかぽか広場」まで徒歩5分。晴れた日には富士山を望みながら、のどかな時間を過ごせます。田園調布駅西口から放射状に広がるイチョウ並木は秋が深まると黄金色に輝き、幻想的な姿は街の風物詩となっています。その南西の端に位置する「大田区立宝来公園」は湧き水のある池やウメ、サクラ、キショウブ、サザンカなど四季折々の風景が楽しめます。

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Valuable

価値ある住宅地を造るには、そこに住まう人々が“わが街”を大切に扱い、誇りに思うことが重要です。

個々の家や街並み、景観を含めた“住環境”全体の豊かさこそが、

住民に帰属意識をもたらす大事なエッセンスなのです。

Valuable of 3C

住宅の価値は、その住宅を含む住環境に対して市場の需要と供給により決定され、価格として表されます。

欧米では、住宅地経営の“三種の神器”によって住民自身が主体性を持ってその住環境を守ることで、住宅地の資産形成を実現しています。「住宅が優れた住宅地の担い手である」ことが求められ、優れた住環境が整備・維持管理される住宅地は、そこに建つ住宅の価値を高めることになります。

 

3C田園調布もまた、住民の理解と合意形成のもと、建築物単体としての住宅ではなく、住宅を含む住環境そのものを“三種の神器”によって守ります。本住宅地が現世だけでなく、後世の人々からも「住みたい」と愛され、憧れる住環境を持続していく事を目的とし、生活・環境・義務・資産・文化などのルールを定め、欧米において数百年の実践から導かれた住宅地の在り方―TND理論※に基づいた、サスティナブルで価値のある住宅地をお届けします。

住宅資産形成を守る

“三種の神器”

HOA, CC&Rs, Master Plan

※ニューアーバニズム:個々の居住者の違いが尊重され、歩行者中心の街のルールで結ばれ、太陽と水と緑に恵まれたエコロジカルでエネルギーを大切にした住環境計画思想。

※2 CC & Rs:Covenant(契約)Condition(条件)and Restrictions(制限)のこと。

※3 HOA:Home Owner’s Associationの頭文字をとったもの。

第1の神器【ハードな環境】

マスタープラン &

アーキテクチュラルガイドライン

「わが街」という帰属意識を持てるクラシックデザインを基本コンセプトに、ニューアーバニズム※の思想に基づいた土地利用基本計画と、それを実現するための建築設計指針、そして植栽計画を取り入れたランドスケーピングに従って住宅地を造ります。個性を尊重しながらも街並みは調和し、美しい景観が生まれます。

第2の神器【ソフトなルール】

CC & Rs※2
(住宅地管理基本計画)

物として造られた【ハードな環境】の計画意図を尊重した使われ方が確実になされるように、全ての居住者がその環境を維持管理する【ソフトなルール】を造り、その契約約款を締結します。契約はルールを遵守しなかったとき、罰則を実施するための罰金と住宅の先取特権を抑えるという担保の契約です。

第3の神器【一元的な施行】

HOA
(住宅地経営管理協会)

住宅の価値を守るためには、適切な維持管理や修繕を計画的に行う必要があります。そのため住民による自治組織「HOA※3」により、第1の神器【ハードな環境】と第2の神器【ソフトなルール】を一元的に施行。全居住者が加入の義務を負い、住宅地経営に携わる事で住宅資産価値の維持向上を目指します。

Function 02

One for All, All for One.

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Design

3C N棟線画イラスト

古代ギリシャ・ローマ・ルネサンスを経て、多様な文化の中で洗練され、脈々と受け継がれてきた“クラシックデザイン”。その普遍的な美しさは時代と国境を超え歴史文化となり、その“価値”を示してきました。人々の感性はそれぞれ個性的で同じではなく、だからこそ多くの共感を呼び、誰もが「住みたい」と憧れるクラシックな住宅デザインこそが鍵となるのです。 

Why it should be “Classic Design”

なぜ“クラシックデザイン”であるべきか

Design 01

Classic Design

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