Direct Import
建材の
直仕入
タイルから屋根材・水まわりまで、欧米のメーカーと直接取引。商流を挟まずに調達します。
TNDとは About
3C — Cedar Creek Community田園調布 — 全8戸の欧米型タウンハウス
概要 — この街について
ギャラリー（施工・内観）
住戸一覧・間取り
次期プロジェクト — 候補地 検討中 Coming Soon
土地活用 Leasehold
ジャーナル Journal
3C — Cedar Creek Community田園調布 — 全8戸の欧米型タウンハウス
概要 — この街について
ギャラリー（施工・内観）
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次期プロジェクト — 候補地 検討中 Coming Soon
Traditional
Neighborhood
Development
Project
Traditional Neighborhood Development
欧米並みの、資産として価値ある住宅地の実現を目指す。
Residential areas as valuable assets — comparable to those in western countries.
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What We Do
街を、資産として
設計する会社です。
TND（Traditional Neighborhood Development ＝ 伝統的近隣住区開発）は、欧米で数百年の実践を経て導かれた住宅地の在り方を、理論として体系化したもの。一棟の家ではなく、街区そのものを計画し、ルールと組織で維持することで、住宅地の価値を長期に守ります。
私たちボウクスは、この理論を日本で実装することを事業にしています。街区単位の住宅地開発と分譲、土地を手放さずに街を育てるリースホールド（定期借地）による土地活用、そしてグループで扱う輸入建材・タイル・レンガによる意匠の実現。理論から施工・分譲まで、一貫して手がけます。
- Development街区開発と分譲
- Leasehold土地活用（定期借地）
- Materials建材・意匠の垂直統合
The Problem
先進国で「住宅は償却資産」と
考えるのは、日本だけ。
欧米では、住宅は時を経て価値が育つ資産。一方の日本は、政府主導のスクラップ・アンド・ビルドのもと、購入したその日から価値が下がり始める。──この前提を、変える。
Conceptual — イメージ図
About TND
街区そのものを設計する、
という考え方。
TNDは、一棟の家ではなく街区全体をマスタープランで先に描き、街のルール（CC&Rs）と住民組織（HOA）で維持していく住宅地開発の理論です。理論の定義、大切にする4つの価値、住宅地経営の三種の神器、そして100年の系譜は、専用のページにまとめています。
TNDとは？をくわしく→Structure
質を落とさずに、
負担を下げる。
TND PROJECTは、仕入れ・設計・施工・売り方の仕組みを見直し、中間のコストとムダを減らすことで、同じ質をより少ない負担で実現します。
Direct Import
建材の
Construction Management
原価・時間・
品質の統合管理
CMで工程と品質を一体管理し、ムリ・ムラ・ムダを減らして工期を縮めます。
In-house Design
設計を
社内に持つ
設計・デザインの機能を社内に置くことで、外注と調整にかかるコストを抑えます。
No Advertising
広告と
モデルハウスを持たない
住まいそのものの価値を高めない費用はかけません。その分を住まいに還元します。
Lineage
この理論には、
100年の系譜がある。
TNDは、思いつきの開発手法ではない。英国の田園都市の思想に始まり、米国で近隣住区論として体系化され、DPZの手で理論として確立された。1988年、シーサイドの成功を機に全米の住宅地開発のスタンダードとなったこの理論を、私たちは可能な限りそのまま取り入れて実践している。
- 1898E.ハワード『明日のガーデンシティ』刊行Garden City
- 1920sC.A.ペリーが「近隣住区論」を体系化Neighborhood Unit, USA
- 1982–88米国シーサイドでTND理論が確立（DPZ）。その成功以降、全米住宅地開発のスタンダードにSeaside / New Urbanism
- 2009TNDの日本導入者・戸谷英世（HICPM）に師事Totani / HICPM
- 20233C — Cedar Creek Community 竣工。日本での実装第一号3C
Function
意匠を支える、
裏方の設計。
主役は、あくまで街並みと意匠。それを世代を超えて保つための、防火・空調・構造という設計がその下にあります。
Fire Compartment
防火区画
準防火地域の基準に対応した防火設計。区画により延焼を抑え、街区全体の安全性を高める。
Central Heating
全館空調
住まい全体を一定の温熱環境に保つ全館空調。ヒートショックを抑え、快適性を高める。
Two by Four Method
木造枠組壁工法（2×4）
面で支える木造枠組壁工法（2×4）。高い気密・断熱性能と耐震性の基盤となる構造。
Our Belief
自身の家のみならず、帰属する街並みを
誇りに思う。大切にする。
だから、価値が生まれる。
Index
For Sale
販売中物件
住戸のご購入、土地のご相談、TNDの理論について。ご用件にあわせてご案内します。