01
Direct Import
建材の直仕入
タイルから屋根材・水まわりまで、欧米のメーカーと直接取引。
商流を挟まずに調達します。
Traditional
Neighborhood
Development
Project
欧米並みの、資産として価値ある
住宅地の実現を目指す。
Scroll
The Problem
先進国で「住宅は償却資産」と考えるのは、日本だけ。
欧米では、住宅は時を経て価値が育つ資産。
一方の日本は、政府主導のスクラップ・アンド・ビルドのもと、購入したその日から価値が下がり始める。
──この前提を、変える。
Conceptual — イメージ図
About TND
街区そのものを設計する。
TNDは、一棟の家ではなく街区全体をマスタープランで先に描き、街のルール（CC&Rs）と住民組織（HOA）で維持していく住宅地開発の理論です。
理論の定義、大切にする4つの価値、住宅地経営の三種の神器、そして100年の系譜は、専用のページにまとめています。
Structure
質を落とさずに、負担を下げる。
TND PROJECTは、仕入れ・設計・施工・売り方の仕組みを見直し、中間のコストとムダを減らすことで、同じ質をより少ない負担で実現します。
01
Direct Import
02
Construction Management
原価・時間・品質の統合管理
CMで工程と品質を一体管理し、ムリ・ムラ・ムダを減らして工期を縮めます。
03
In-house Design
設計を社内に持つ
設計・デザインの機能を社内に置くことで、外注と調整にかかるコストを抑えます。
04
No Advertising
広告とモデルハウスを持たない
住まいそのものの価値を高めない費用はかけません。
その分を住まいに還元します。
Since 1898
100年の系譜。
TNDは、思いつきの開発手法ではない。
英国の田園都市の思想に始まり、米国で近隣住区論として体系化され、DPZの手で理論として確立された。
1988年、シーサイドの成功を機に全米の住宅地開発のスタンダードとなったこの理論を、私たちは可能な限りそのまま取り入れて実践している。
- 1898E.ハワード『明日のガーデンシティ』刊行Garden City
- 1920sC.A.ペリーが「近隣住区論」を体系化Neighborhood Unit, USA
- 1982–88米国シーサイドでTND理論が確立（DPZ）。その成功以降、全米住宅地開発のスタンダードにSeaside / New Urbanism
- 2009TNDの日本導入者・戸谷英世（HICPM）に師事Totani / HICPM
- 20233C — Cedar Creek Community 竣工。日本での実装第一号3C
Function
意匠を支える設計。
主役は、あくまで街並みと意匠。
それを世代を超えて保つための、防火・空調・構造という設計がその下にあります。
Fire Compartment
防火区画
準防火地域の基準に対応した防火設計。
区画により延焼を抑え、街区全体の安全性を高める。
Central Heating
全館空調
住まい全体を一定の温熱環境に保つ全館空調。
ヒートショックを抑え、快適性を高める。
Two by Four Method
木造枠組壁工法（2×4）
面で支える木造枠組壁工法（2×4）。
高い気密・断熱性能と耐震性の基盤となる構造。
Our Belief
自身の家のみならず、帰属する街並みを
誇りに思う。大切にする。
だから、価値が生まれる。
Index
Contact
価値ある住宅地を、ともに。
住戸のご購入、土地のご相談、TNDの理論について。
ご用件にあわせてご案内します。