Traditional
Neighborhood
Development
Aiming to realize residential areas as valuable assets, comparable to those in western countries,
Traditional Neighborhood Development, is a concept that has evolved from centuries of practice in residential development in Western countries.
It stands for Traditional Neighborhood Development, and in the United States, housing is still planned and supplied based on its theories, contributing to the formation of national assets.
欧米並みの、資産として価値ある住宅地の実現を目指す
TNDとは欧米において数百年の実践から導かれた住宅地の在り方
Traditional Neighborhood Development＝伝統的近隣住区開発の略で、米国では現在でもその理論に基づいて計画して住宅を供給し、国民の資産が形成されています。
【自身の家のみならず、帰属する街並みを誇りに思う、大切にする、価値が生まれる】
私たちは、欧米並みの資産として価値ある住宅地の実現を目指し、TND（Traditional Neighborhood Development＝伝統的近隣住区開発の略）プロジェクトを推進します。
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Q & A
"欧米型タウンハウス"は隣接する戸建て住宅が1棟に連なる形式で、外装を持たない構造壁※で隣戸と接続されます。（各住戸間は10mm前後の間隔が空いているが、複数の住宅ユニットを持つ建物が一棟にまとまった形態をしています。）
※ 構造壁：建物を支える役割をもった壁（単に部屋を区切るための壁は内装壁という）
日本のタウンハウスは、「長屋」とされており、一枚の壁がつながり、各住戸が外部から直接アクセスできる独立した玄関を持つ点が特徴です。タウンハウスの隣り合った面は単に部屋を区切る内装壁ではなく、各住戸の構造壁を連結する形で連なっています。各住戸はそれぞれ独立した構造となっているため、安心です。
隣戸と接する面の外壁を持たないタウンハウスは、住宅建築工事費のうち最も費用のかかるエンベロップ※を削減し、合理的なコストダウンが可能です。エンベロップ※は建築自体の構造耐力、防火、耐火構造、気密・断熱・防露構造、遮音、遮熱構造、防水等のあらゆる役割を担うため、非常に大きな工事費用がかかります。「エンベロップの総面積をいかに最小限にするか」が、コストダウンの鍵を握っているのです。さらに、当社は広告宣伝費を必要最低限におさえ、お客様に「サスティナブルで価値のある住宅」を適正価格でお届けいたします。
※ エンベロップ（外殻）：屋根、外壁、最下階の床で構成される住宅空間と屋外空間との境界となる部分の全体夏の暑さや冬の寒さといった気温の変化は主に「外壁」「サッシ」から伝わり、室温に影響を与えます。隣戸と隣り合った面に外壁を持たないタウンハウスなら、両端の住戸は約20％、それに挟まれた住戸は約50%ものエネルギー削減が可能です。そして当計画地のタウンハウスは北米カナダの寒冷地で開発された2×4工法（木造枠組壁工法）、窓にはアルミサッシに⽐べ約4倍の断熱性能を持つアメリカンデザインの樹脂サッシを採用。厳しい気候にも耐える高気密・高断熱性能を備えます。熱の出入りを最小限に抑え、夏は涼しく、冬は暖か。冷暖房費を⼤幅に節約できます。
